SANAYİCİYE 2028’E KADAR EK SÜRE TANINDI
Ankara, 27 Ekim 2025 – Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı, Organize Sanayi Bölgeleri (OSB) yatırımcılarını doğrudan ilgilendiren kritik bir düzenlemeyi Resmî Gazete aracılığıyla duyurdu. 17 Ekim 2025 tarihli ve 33050 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, inşaat ve üretim süreçlerini tamamlayamayan katılımcılara önemli bir nefes alma alanı sunuyor.
Bu Yönetmelik ile, Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği’ne eklenen Geçici Madde 13, daha önce Bakanlık uzatımları dahil olmak üzere tüm yasal süreleri dolmuş olan ve henüz yapı ruhsatı veya işyeri açma ve çalışma ruhsatı alamamış sanayicilere, yatırımlarını nihayete erdirmeleri için yeni ve kapsamlı bir ek süre hakkı tanımaktadır. Bu düzenleme, ekonomik zorluklar veya beklenmedik aksaklıklar nedeniyle projeleri sekteye uğrayan işletmeler için bir “kurtarma paketi” niteliği taşımaktadır.
Kimler Faydalanacak? Son Başvuru Tarihi Ne Zaman?
Yeni düzenlemenin temel amacı, atıl durumda kalmış veya tamamlanma aşamasında olan ancak süre kısıtlamasına takılan parsel tahsislerinin üretime kazandırılmasıdır.
1. Kapsam ve Şartlar
Ek süre imkanından yararlanabilmek için aşağıdaki şartların bir arada bulunması gerekmektedir:
- Süresi Dolan Tahsisler: Katılımcının parsel tahsisine ilişkin, Yönetmeliğin 60. maddesinde belirtilen ve Bakanlıkça verilen uzatmalar dahil tüm yasal sürelerinin bu Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihten önce tükenmiş olması.
- Ruhsat Eksikliği: Söz konusu parselde henüz yapı ruhsatı veya işyeri açma ve çalışma ruhsatının alınmamış olması.
- Zorunlu Başvuru Süresi: Katılımcıların, bu haktan yararlanabilmek için en geç 31 Aralık 2025 tarihine kadar Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’na resmi başvurularını yapmış olmaları gerekmektedir.
2. Tanınan Azami Süre
Bakanlığa süresi içinde yapılan başvurular neticesinde, sanayicilere yatırımlarını tamamlamaları için verilebilecek azami ek süre 31 Mart 2028 tarihi olarak belirlenmiştir. Bakanlık tarafından verilecek sürenin hesaplanmasında, Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarih esas alınacaktır. Bu, yatırımcılara yaklaşık 2,5 yıllık bir ek tamamlama takvimi sunmaktadır.
Başvuru Yapmamanın Ağır Sonucu: Tahsis İptali
Yeni Yönetmelik, katılımcılara önemli bir imkân tanırken, aynı zamanda disiplini sağlamak adına katı bir yaptırım da getirmektedir.
Geçici Madde 13 hükmüne göre, süreleri bitmiş olmasına rağmen 31 Aralık 2025 tarihine kadar Bakanlığa süre uzatımı için başvuruda bulunmayan tüm parsel tahsisleri, ilgili OSB yönetimleri tarafından derhal ve kesin olarak iptal edilecektir.
Bu durum, başvuru yapmama riskinin maliyetini çok yükseltmekte ve sanayicileri yasal sürece uymaya mecbur bırakmaktadır. OSB katılımcılarının, tahsislerinin geleceğini güvence altına almak için son başvuru tarihini mutlak suretle dikkate almaları ve gerekli başvuruları hızlıca tamamlamaları gerekmektedir.
Sektöre Mesaj ve Beklentiler
Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’nın bu kararı, küresel ve ulusal ekonomik dalgalanmaların etkisiyle finansal planlama ve tedarik zinciri süreçlerinde aksaklıklar yaşayan sanayicilere yönelik yapıcı bir adımdır. Yönetmeliğin amacı, OSB’lerdeki atıl parsel stokunu azaltmak, tapu tahsislerini üretime dönüştürmek ve bu yolla hem yerel hem de ulusal ekonomiye katkıyı artırmaktır.
OSB yönetimleri ve katılımcı firmaların, iptal riskine karşı derhal aksiyon alarak, gerekli evrakları hazırlamaları ve başvurularını zamanında yapmaları beklenmektedir. Bakanlık, bu geniş zaman dilimi ile sanayicilere projelerini kalıcı ve sağlıklı bir şekilde tamamlama fırsatı sunarken, sürece uyum sağlamayanların yerlerinin ise yeni yatırımcılara açılacağının sinyalini vermektedir. Bu düzenleme, OSB’lerin verimliliğini artıracak kritik bir dönüm noktası olarak değerlendirilmektedir.