Konut Kira Ödemelerinde 500 TL Altındaki Tutarlar İçin Banka Zorunluluğu Hakkında Bilgilendirme

17 Ekim 2024 tarihli ve 328 Seri No’lu Gelir Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile yapılan düzenlemeye göre, konut kira ödemelerinin tamamının banka veya Posta ve Telgraf Teşkilatı (PTT) aracılığıyla yapılması zorunlu hale gelmiştir. Bu düzenleme ile daha önce 500 TL olarak belirlenen alt sınır kaldırılarak, her tutardaki konut kira ödemesi banka kanalıyla yapılmak zorunda bırakılmıştır.

Düzenlemenin İçeriği ve Amacı

Yapılan bu değişiklikle, kira ödemelerinin kayıt altına alınmasını sağlamak ve kayıt dışı ekonominin önüne geçmek amaçlanmaktadır. Bu düzenleme, vergi mükellefleri ve kiralama işlemleri yapanlar arasında daha şeffaf bir sistem kurmayı hedeflemektedir. 328 Seri No’lu Tebliğ ile getirilen bazı önemli hususlar şunlardır:

Kira Ödemelerinde Tevsik Zorunluluğu: Konut ve iş yeri kiralarında ödemelerin banka veya PTT aracılığıyla yapılması zorunlu hale gelmiştir. Bu zorunluluk, her iki taraf için de ödeme süreçlerinin takip edilebilirliğini sağlar.

Tüm Tutarlar için Geçerli: Önceden 500 TL altındaki kira ödemeleri elden yapılabilirken, bu sınır kaldırılmış ve her tutardaki konut kira ödemesinin banka aracılığıyla yapılması zorunluluğu getirilmiştir.

Dekont veya Hesap Bildirim Cetvelleri: Bankalar veya PTT tarafından düzenlenen dekontlar ve hesap bildirim cetvelleri, tevsik edici belge olarak kabul edilecektir. Ödemeler banka havalesi, EFT, çek veya kredi kartı ile yapılabilir.

Kısa Süreli Kiralamalar: Haftalık, günlük veya benzeri sürelerde yapılan kısa vadeli kiralamalar da bu zorunluluğun dışında bırakılmıştır. Ancak, uzun vadeli kiralamalarda tüm ödemelerin belgeyle tevsik edilmesi gerekmektedir.

Cezai Yaptırımlar
Düzenlemeye aykırı olarak elden kira ödemesi yapanlar için özel usulsüzlük cezası uygulanacaktır:

Birinci Sınıf Tüccarlar ve Serbest Meslek Erbabı: 20.000 TL’den az olmamak üzere, her bir işleme konu tutarın %10’u oranında ceza.
İkinci Sınıf Tüccarlar ve Basit Usulde Vergilendirilenler: 10.000 TL’den az olmamak üzere, %10 oranında ceza.
Diğer Kişiler: 5.000 TL’den az olmamak üzere, %10 oranında ceza.
Ödeme yapan taraf, düzenlemeye aykırı işlem yaptığını 5 iş günü içinde idareye bildirirse, bu durumda ceza uygulanmayacaktır. Ancak, yıllık olarak bu cezalara üst sınır getirilmiş olup, bir takvim yılı içinde kesilebilecek özel usulsüzlük cezasının toplamı 20 milyon TL’yi aşamayacaktır. Ayrıca, izleyen yıllarda bu ceza tutarları yeniden değerleme oranında artırılacaktır.

TÜRMOB’un Açıklamaları
Türkiye Muhasebe Standartları Kurulu (TÜRMOB), bu düzenlemeyi desteklediğini ve uygulamanın vergi düzenlemelerinde şeffaflığı artırarak kayıt dışı işlemlerin azaltılmasına katkı sağladığını belirtmiştir. TÜRMOB’un açıklamalarına göre, bu düzenleme kira ödemelerinin daha güvenli ve belgeli bir şekilde yapılmasını sağlayacak, mali açıdan şeffaflık oluşturacaktır.

Daha Fazla Bilgi İçin
Detaylı bilgiye 17 Ekim 2024 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan tebliğ metninden ve TÜRMOB’un web sitesinden ulaşabilirsiniz:

Resmi Gazete: https://www.resmigazete.gov.tr/
TÜRMOB Resmi Web Sitesi: https://www.turmob.org.tr/